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xpj73.com: 积极应变 与时代同行——中国不动产金融年会·2019召开

积极应变 与时代同行——中国不动产金融年会·2019召开

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xpj73.com:11月5日,由中国民生银行主办的“中国不动产金融年会·2019”在北京举行。这是该论坛第12次,与来自地产、金融行业的专家学者、政府人士、企业领袖相聚,一起审度未来宏观经济之势,探寻中国房地产发展新路径。

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审时度势,便可驭遥遥征程。

积极应变,方能与时代同行。

11月5日,由中国民生银行主办的“中国不动产金融年会·2019”在北京举行。这是该论坛第12次,与来自地产、金融行业的专家学者、政府人士、企业领袖相聚,一起审度未来宏观经济之势,探寻中国房地产发展新路径。

大势变幻,中国经济如何应变?

回归本源,房地产下一步何去何从?

金融赋能,行业萌生哪些新思路、新机会?

这些前沿话题,在此次不动产金融年会“积极应变,与时代同行”的主题下给出了新的研判和答案。

会场盛况

论道地产未来——

“回归本源”积极应变

在不动产年会,xpj73.com:亦不乏身经百战、扎根地产的行家里手,察行业于细微,擘肌分理,建言献策。

地产“老江湖”融创中国控股有限公司创始人、董事会主席兼执行董事孙宏斌庖丁解牛,认为改变经济过度依赖地产的发展模式,已上升到国家中长期战略选择。房企要“从容稳健”,依赖大幅增加负债的增长模式也成为过去式,更多依赖经营现金流和股本资金发展。

摩根大通董事总经理、中国首席经济学家朱海斌用大量数据透析市场动向。他指出,房地产市场已进入从总量不足到结构不匹配的新时期,下行迹象凸显,预计2020年房地产地方政策将有所调整。

而20年房地产市场化之路反复证明,积极应变总能“危”中见“机”。

当京津冀、粤港澳、长三角区域一体化被提上国家级战略高度,中国崛起的城市群,正带来地产竞争前所未有的迭代更新。国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师兼新闻发言人姚景源,以统计学视角解读城市群发展中的房地产机会。

当中国人口与产业大迁徙带动城市更新、产城融合,新时代的新机会,就藏在新型城镇化日夜不息的脚步里。恒大集团首席经济学家兼恒大经济研究院院长任泽平认为,长期以来,人口向大都市圈集聚,但土地供给向三四线城市倾斜,人口城镇化与土地城镇化明显背离。但实际上,北京、上海和东京、首尔比较,人口还有很大增长潜力,城市规划和轨道交通有待提升,这正是机会蕴藏之处。

金融赋能地产

——构建资本新路径

不动产年会还聚焦地产与金融,经济学家、资管大牛以独到眼界和高度,提供了比别人看更远的前瞻思路和方法。

易居企业集团 CEO丁祖昱洞察当前金融形势大环境,解析其对房地产的革新意义。著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟,则为房企克服掣肘“活下去”开出药方——坚持“地产融资的八大纪律”。

其重点为,一应勉力说清地产稳定有利于金融稳定。二是下行周期未定,企财务平衡不宜透支未来。三应更注重货地比,大环境难以支撑高周转。四是领先企业不意味着通吃,而是市场有所取舍。五是大型房企须主动拥抱主力银行。六应和金融机构合作,发力解决前期融资和供应链融资两大痛点。七是地产是本,服务是质,企业或应向前、中、后延伸服务。八应避免犯战略性错误。

黑石集团高级董事总经理及中国房地产部总裁王天兵,以黑石投资中国不动产的商业逻辑,析辨房地产投资新方向。中国保险行业协会首席金融市场专家、坤志资管董事长俞平康,则从技术渗透推动供给的角度,为产业投资提供线索,认为伴随高新技术对传统行业的渗透,房地产行业商业模式变革孕育着新商机。

此外,民生银行于会上正式发布《中国不动产金融研究报告·2019》,全方位剖析房地产市场形势,解读融资模式创新,以专业的研判和洞察,赋能地产金融行业革新。

乱云飞渡更沉着,轻舟跃过万重山。中国不动产金融年会·2019,用13位重磅嘉宾的精彩分享与卓越智慧,为探路新周期中的新发展,提供了新思想、新动力。


[责任编辑:汤莎]
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